「社團法人台灣公寓增建電梯智能宅協會」理事長林光宗（右）與執行長李偉仲（左）合力推動老舊公寓電梯增建工作。

　　隨著台灣社會邁入高齡化，老舊公寓增設電梯的需求越來越明顯。為讓客戶的晚年生活更完善，總盛建設總經理林光宗學長（77機械仁）開始將「老舊公寓的電梯增設」列為公司發展業務的重要方向，並於2022年成立「社團法人台灣公寓增建電梯智能宅協會」，邀請在新埔工專同窗多年的麻吉兄弟李偉仲學長（77機械忠）擔任執行長，一起來推動老舊公寓電梯增建工作，協助解決「老人困老宅」的社會問題。

　　「社團法人台灣公寓增建電梯智能宅協會」理事長林光宗指出，增設電梯除了可以解決高齡長者每日上下樓梯的困難，還可以提升自己的公寓資產，帶來更高的增值效益，實現銀髮族 ｢ 在地共老、環境友善、樂齡安居 ｣的目標 。總盛建設配合政府補助雙北電梯增建的政策，投入都更危老的整合，以多年經驗來整合住戶共識，目前總盛建設增設電梯的業務量已達北市市佔率3成，預計明年突破目標達到5成市佔率！

雙北市府補助老舊公寓增設電梯，解決老人困老宅的問題，讓銀髮族得以在地共老。

　　經常深入社區鄰里，向里居民說明如何配合政府政策來完成公寓增建電梯的李偉仲學長表示，台北市自104年開始推動老舊公寓增設電梯政策，隨著社會需求的變化，法規逐步調整，以更靈活且便利的方式幫助住戶實現增設電梯的需求。例如，112年市長蔣萬安的「都更五箭」政策中，提出「電梯加碼辦」，不僅大幅提高補助額度至300萬，還推出「一樓美化」的概念。這一政策變革展現政府對此事的重視，亦顯示增設電梯對應對高齡化社會及高房價環境的必要性。

　　李偉仲學長說，目前政府相關法規有以下三大主要變革，以加速增設電梯的推動工作：

　　1.建物同意人數：僅需超過50%的所有權人同意即可申請增設電梯，解決高樓層住戶因低樓層住戶「沒有需求」而無法推動的困境。

　　2.走道寬度限制：將增設電梯後的走道寬度從120公分調整至75公分以上，允許更多老舊公寓重新規劃電梯空間。

　　3.免成立管理組織：從113年3月起，允許住戶推舉代表申請補助，簡化申請過程，減少了繁瑣的管理組織成立手續。

老舊公寓（左圖）增設電梯後（右圖），可以提升公寓資產，帶來更高的增值效益。

公寓增設電梯程序繁瑣，交由專業協會協助，能大幅減少繁瑣程序和時間成本。

　　如果校友們所居住的老舊公寓也想增設電梯的話，申請的SOP程序是什麼呢？

　　李偉仲學長說，公寓增設電梯的流程，可以分為以下幾步驟：

　　1.確認基地條件及空間

　　2.整合住戶意見，協商費用分攤

　　3.委託建築師申請建築許可

　　4.申請補助並取得核准函

　　5.委託專業廠商施工

　　6.完成後進行竣工檢查

　　7.取得使用執照及升降設備許可證

　　8.完成補助款發放

　　9.新建物申報稅籍、權狀補登

　　李偉仲學長認為這項工程涉及多方專業技術和政府單位的配合，因此交由專業協會協助，能大幅減少繁瑣程序和時間成本，讓住戶更快享受電梯帶來的便利。

　　「透過協會的協助，整個過程僅需約1年半。」李偉仲學長說，「社團法人台灣公寓增建電梯智能宅協會」長期致力於推動老舊公寓增設電梯服務，提供專業的諮詢、流程指導及施工協助。從最初的基地條件確認、住戶意見整合，到建築許可的申請和補助核發，協會運用多年經驗有效整合專業界面，縮短住戶等待時間。依據過去成功的案例顯示，僅需約1年半的時間，就能讓住戶享受全新升級的便利生活。